2021年7月30日， 由中房商學(xué)院和師董會(huì)主辦的2021中國(guó)產(chǎn)城融合與創(chuàng)新發(fā)展論壇在山東淄博召開(kāi)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春、住建部原總經(jīng)濟(jì)師、住建部科技委常務(wù)副主任李秉仁、國(guó)務(wù)院參事室公共政策研究中心理事長(zhǎng)胡本鋼、淄博市副市長(zhǎng)趙劍、中房商學(xué)院副院長(zhǎng)鄧明政、師董會(huì)董事長(zhǎng)胡海平等領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家及來(lái)自全國(guó)的500多位房企、金融企業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)代表共同出席了本次論壇，中房商學(xué)院鄧明政代表大會(huì)主辦方作大會(huì)開(kāi)幕致辭。
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家、企業(yè)家朋友們，大家早上好！我是中房商學(xué)院的鄧明政，非常高興走進(jìn)美麗的淄博代表中房商學(xué)院與師董會(huì)一起主辦本次-2021中國(guó)產(chǎn)城融合與創(chuàng)新發(fā)展論壇，“產(chǎn)因城而盛，城因產(chǎn)而興”但是如何盛？又如何興呢？本次論壇我們邀請(qǐng)多位領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家、操盤(pán)手從不同角度為大家深度解讀關(guān)于產(chǎn)城融合最落地、最前沿的干貨，分享中房智庫(kù)在產(chǎn)融發(fā)展方面的研究成果。
（中房商學(xué)院 鄧明政 ，圖片來(lái)源：中房商學(xué)院官網(wǎng)）
不經(jīng)意間已經(jīng)進(jìn)入2021年下半年，在疫情、十四五、三道紅線、雙集中等新形勢(shì)新常態(tài)下，隨著密集而又精準(zhǔn)的監(jiān)管政策陸續(xù)出臺(tái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了近三十年來(lái)最嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和最深層次的變革，房地產(chǎn)的格局從發(fā)展模式到政策環(huán)境、以及產(chǎn)業(yè)定位都正在發(fā)生新的變化和更替。作為有著數(shù)十年市場(chǎng)化發(fā)展、積淀深厚、也最為民眾關(guān)注的的重要產(chǎn)業(yè)之一，在大時(shí)代浪潮席卷而來(lái)之際，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)者們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)，我不知道大家是否已經(jīng)做好的準(zhǔn)備。其實(shí)中房商學(xué)院作為陪跑房地產(chǎn)行業(yè)10多年的專(zhuān)業(yè)型房地產(chǎn)智庫(kù)平臺(tái)，我們覺(jué)得：發(fā)展機(jī)會(huì)并不亞于以前，只要潛心深耕，無(wú)論是康養(yǎng)、文旅、城市更新還是產(chǎn)城融合，找準(zhǔn)新時(shí)期的任何一條路，都會(huì)再次迎來(lái)快速發(fā)展。
最近圈內(nèi)圈外所有人都在談房地產(chǎn)行業(yè)變天了，房企已經(jīng)到了不得不轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)候了，其實(shí)我一直認(rèn)為業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型只是面的轉(zhuǎn)型，真正助推房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展的最根本的動(dòng)力是依靠技術(shù)進(jìn)步，是依靠新技術(shù)新材料，包括城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的變革、建造方式的變革、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的變革，比如裝配式建筑、BIM、綠色科技地產(chǎn)、被動(dòng)房等等，因此，我們要緊緊把握技術(shù)進(jìn)步的節(jié)奏，擁抱新技術(shù)、應(yīng)用新材料，才能真正實(shí)現(xiàn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，當(dāng)然這些新技術(shù)新材料也是助推產(chǎn)城融合發(fā)展的重要元素；今天，中房新材、驗(yàn)房保、太空衣-建筑用真空陶瓷微珠絕熱材料、中房稅大師等一大批新技術(shù)新材料企業(yè)的代表也都來(lái)到了我們的會(huì)場(chǎng)，歡迎你們！
隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、金融創(chuàng)新等新產(chǎn)業(yè)、新模式、新技術(shù)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化已由外延型到內(nèi)涵型、由粗放型向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變，這就對(duì)產(chǎn)城融合、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、城市的更新等方面提出了更高的需求。中房智庫(kù)作為房地產(chǎn)和泛地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)型智庫(kù)平臺(tái)，一直站在房地產(chǎn)和城市發(fā)展全局視角，踐行新理念、探索新路徑，為房企成長(zhǎng)賦能，為行業(yè)發(fā)展努力。根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化和市場(chǎng)需求，中房智庫(kù)將聚焦文旅、康養(yǎng)、產(chǎn)城融合、城市更新等新業(yè)態(tài)項(xiàng)目的商業(yè)模式落地，不斷探索不同房地產(chǎn)企業(yè)最優(yōu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)方案和輕資產(chǎn)模式開(kāi)發(fā)策略，開(kāi)拓不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域資管創(chuàng)新，推動(dòng)新技術(shù)新材料在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用，在數(shù)字化戰(zhàn)略和區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的引領(lǐng)下，更好服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，助推區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、優(yōu)化城市空間，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。
今天的大會(huì)主題是產(chǎn)城融合，如何搞好產(chǎn)城融合項(xiàng)目，中房智庫(kù)已經(jīng)有多年的深入研究，我們認(rèn)為產(chǎn)城融合發(fā)展要以戰(zhàn)略規(guī)劃為綱，解決路徑方向問(wèn)題；以核心產(chǎn)業(yè)為本，構(gòu)建有生命力的產(chǎn)業(yè)體系；以創(chuàng)新發(fā)展為魂，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新永不停息；以生態(tài)環(huán)保為基，將生態(tài)文明全面融入城市發(fā)展；以文化為根，豐盈城市發(fā)展底蘊(yùn)，涵養(yǎng)城市的內(nèi)在美；以金融為器，建立結(jié)構(gòu)化的金融體系，為城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供資金支持，助推實(shí)體產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展；以數(shù)字引領(lǐng)，以數(shù)字化為牽引力，借助新時(shí)期數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)背景下的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化和實(shí)體產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，打造以數(shù)字經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)、科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展的新模式和新路徑。
今天，我們來(lái)到美麗的淄博，這是一座非常有名的城市，這座城市接受近代工業(yè)文明浸潤(rùn)一百一十余年，是全國(guó)第16個(gè)工業(yè)總量過(guò)萬(wàn)億的城市，同時(shí)淄博也是一個(gè)重工業(yè)型、資源不再的老工業(yè)城市，所以在數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和產(chǎn)城融合的國(guó)家戰(zhàn)略引導(dǎo)下，淄博應(yīng)該最大力度的推動(dòng)“產(chǎn)城融合”落地，不斷引入新興產(chǎn)業(yè)，升級(jí)城市生活，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)賦能，為淄博轉(zhuǎn)型升級(jí)提供新動(dòng)力、注入新能量。實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，推動(dòng)區(qū)域的動(dòng)力變革和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，助推淄博高質(zhì)量發(fā)展。承載昨日輝煌，邁向美好明天，中房智庫(kù)作為全國(guó)性的行業(yè)智庫(kù)平臺(tái)隨時(shí)準(zhǔn)備著為淄博明天更美好貢獻(xiàn)力量。
因?yàn)榻诘臉O端天氣和疫情原因，我們本次活動(dòng)可為千辛萬(wàn)苦、千難萬(wàn)險(xiǎn)，我代表中房商學(xué)院再次感謝淄博市政府，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家、和參會(huì)嘉賓、媒體朋友們以及會(huì)務(wù)組的伙伴們，祝大會(huì)圓滿成功、祝大家收獲滿滿。
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