由明源云采購、明源地產研究院聯合奧維云網（AVC）地產大數據專家團隊，耗時720個小時調研與分析，共同策劃出品的地產供應商行業“年終總結”——《2020中國房地產供應商行業競爭力10強報告》已經正式面向地產全行業發行，幫助采購人快速尋源的同時也助力供應商企業轉型升級。
報告中不僅包含大數據鑄就的年度公信力榜單（含陽光采購標桿開發商、供應商行業競爭力十強及高品質供應商），還包括開發商合作伙伴大數據畫像、供應商行業最新發展深度復盤、標桿房企采購升級策略解讀、供應鏈發展前沿趨勢分析、供應鏈資深專家獨家干貨等深度內容。
后續，這本年度報告中涵蓋的36大地產供應商行業51個榜單的部分精彩內容，將在明源云采購微信公眾號每周按行業發布，歡迎關注公眾號及時索閱。
今天連載的是建筑工程類中軟裝工程的相關內容。
十強榜單：軟裝工程
二、榜單分析
從評選結果看，怡貝拉軟裝設計、達達屋、華貝軟裝以超過50%的開發商推薦率列榜單第一、二、三位。相較去年，半數以上軟裝工程10強企業開發商推薦率增幅超20%，東暉國際、誠加裝飾首入軟裝工程十強榜單。從開發商推薦理由來看，質量及服務是最為集中的兩大維度。總體來看，軟裝工程行業競爭依然十分激烈，暫無絕對行業龍頭出現，市場還將面臨新一輪的洗牌，未來兩年仍是市場搶奪戰非常重要的年份。
三、企業建議
軟裝行業發展有待規范成熟，存在企業同質化競爭、價格戰等問題，在細分市場爭取差異化的主導權，是企業贏得市場競爭的有效路徑。目前軟裝行業門檻較低，許多企業不能為客戶提供很好的方案，所以鏈接整合優質產品、設計師和裝修公司，能夠為地產客戶打造一站式裝修的整合型企業更獲市場歡 迎。另外，近年行業在唯快不破的“秘訣”影響下,一些軟裝企業 踏上了盲目擴張的道路，而管理能力、品質把控等沒能跟上， 導致出現巨額虧損、現金流斷裂，最終只能倒閉收場，這對于 軟裝企業來說也是需要重點規避的。
四、行業概況
目前全國軟裝飾行業年消費量高達2000億-3000億元，全 國家居軟飾銷售量每年速度超20%。在精裝修、全裝修、個性化消費需求提升等多種因素作用下，軟裝工程的需求量大幅增加，軟裝企業面臨從C端到B端市場的轉型。對于開發商而言，樣板房、公寓項目等軟裝顯得尤為重要，一個好的軟裝能 夠提升開發商的項目形象，直接促進銷售。強設計服務能力是 軟裝公司捍衛競爭的核心優勢，軟裝公司需要充分解讀開發商 對于產品定位以及消費者的需求，形成套裝可配的軟裝方案推 向市場。
隨著我國房地產市場的快速發展，人民收入水平的提高和 生活質量的改善，“重裝飾，輕裝修”的理念開始深入人心。目前市場上，一站式軟裝解決方案已經成為風口，為了搶占布局 整體軟裝市場，許多軟裝企業都在進行品牌擴張。通過塑造品 牌力，一方面，可以幫助處于發展瓶頸的軟裝企業迎來規模突 破，行業內多數企業規模在一億元以下，通過品牌化發展有助 于實現市場擴張。另一方面，企業還可以通過品牌賦能實現從 單一軟裝產品品牌晉升為多品類整體軟裝品牌，實現業務模式 的轉變。隨著軟裝行業的進一步發展成熟，以及領先軟裝企業 的規模提升，行業內聚焦細分市場的差異化競爭越來越突出， 許多軟裝企業基于產品、品牌、推廣等方面塑造差異化，打造 在行業內獨一無二的競爭優勢，掌握自己差異化領域的定價 權，進一步強化在細分市場領域的占有率。
此外，“VIP”、“私人訂制”的理念逐漸滲透到軟裝市場的各個環節，也成為客戶的普遍化消費觀念。傳統家裝公司的裝修 裝飾格局已然不能滿足當下的市場需求和消費者的胃口，定制 成為家居裝飾行業的新潮流。軟裝定制不僅限于新房或精裝修 市場，也同樣面向舊房、二手房等存量市場的空間換新，定制 軟裝領域將大有可為。未來，軟裝將迎來可觀市場，一是隨著人均居住面積的增加，使得家庭裝飾品的需求量變大。二是消 費者越來越追求省心省力的一站式家居解決方案，地產開發商 為了塑造產品的市場競爭力，會在特定項目中，通過軟裝設計 增加產品賣點來做增值服務與營銷，實現產品溢價。此外，值 得一提的是，無論是精裝房還是二手房翻新改造，以“墻面裝 飾”為主體的軟裝生態將迎來發展空間。
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