大產業 共攜手 迎復蘇！第七屆中國不動產供應鏈峰會圓滿落幕

霧靄消散之后，陽光總是倍感溫暖。12月16日，在杭州奧克斯中心皇冠假日酒店落幕的第七屆中國不動產供應鏈峰會暨行業評選頒獎盛典，正如灑向不動產行業的一抹冬陽，恰逢其時又直擊人心。

這場由明源云采購、明源供應鏈研究院、明源云共同主辦的行業盛會，沿襲七年以來不斷拓新勇進的理念，以“大產業、共攜手、迎復蘇”為主題，為困局中的行業同仁再鼓士氣。

12月16日當天，來自明源云、明源供應鏈研究院、明源云采購、南光置業、越秀地產、朗詩地產、綠地集團、江蘇水利地產、楊帆地產、阜豐集團、德國貝朗、奮安鋁業、海爾空調、箭牌家居等企業的數百位采購商高管、供應商高層、行業專家蒞臨現場，圍繞不動產變局、供應鏈升級、數字化迭代、生態化構建、共贏式合作等宏大主題進行深入交流和論證，由此形成了頗具指導價值的建設性成果，峰會現場高光頻現、掌聲不斷。

此外，峰會同期舉辦的第七屆中國不動產供應鏈行業評選頒獎盛典，為榮譽上榜的優質企業及優秀個人進行授獎，榮耀交織著喜悅，將峰會現場氣氛推向又一段高潮。

本屆峰會得到了鳳凰網房產、澎湃新聞、今日頭條、新浪樂居、錢江晚報等主流權威媒體的全程關注和報道，全網曝光量更是突破百萬量級！

最后，再次感謝為第七屆中國不動產供應鏈峰會增光添彩的每一位領導和來賓！接下來，讓我們共同回顧這場綻放于冬日的行業盛會的精彩時刻。

頂層智慧 論道新局

part1

明源云集團創始人、董事長高宇在峰會致辭環節，首先對撥冗蒞臨的眾位來賓表示衷心感謝，他談到不動產當前雖然面臨諸多困難，但正在迎來轉機，國家層面也再次定性房地產是國民經濟的支柱產業，這對于引導市場預期和信心回暖有巨大的積極作用。

高宇認為，未來一個時期中國城鎮化仍處在較快發展極端，有足夠需求空間為房地產業穩定發展提供支撐。而明源云、明源云采購也將和業界同仁一起攜手，努力打造更健康的行業生態。

明源云集團創始人、董事長 高宇

朗詩地產助理總裁徐愛兵作為首位登臺的分享嘉賓，在“打造房企新的核心競爭力——綠色供應鏈”的主題中談到，朗詩與其他房企發起綠鏈行動，推動“不綠色、不采購”，持續6年獲得聯合國高度評價！利用可再生能源，朗詩項目綜合節能率80%，53項目獲綠建三星，綠色項目占比70%。并且朗詩的綠色標準已延伸至辦公、公寓、酒店等多業態，也向第三方提供一站式解決方案。徐愛兵認為，綠色供應鏈既是大勢所趨，更是不可推卸的行業使命。

朗詩地產助理總裁 徐愛兵

房企構建綠色供應鏈自然離不開品質供應商的密切合作，那么，怎樣的供應商才能稱得上優質合作伙伴呢？

德國貝朗首席市場運營官崔偉健通過“從浪漫演繹到智趣生活”的主題演講，多維度展現了貝朗作為衛浴頭部企業的品質與擔當。他認為產品全周期0排放是地產碳中和重要支撐，為此貝朗已規劃執行綠色戰略，幫助開發商減碳！崔偉健說到，消費降級并非消費下降，而是要下沉渠道做深度挖潛！并且舉例貝朗智裝（CUB），就是定位挖潛消費者深度需求，針對舊房翻新“小、久、貴”的痛點，實現個性、快速、高性價比適配！

德國貝朗首席市場運營官 崔偉健

越秀地產招采管理中心高級經理劉佳奇在“創新驅動 · 精益管理 · 共克時艱 · 攜手共贏”的主題分享中，同樣提到了對于供應商的精益管理和攜手共贏理念。他談到招采需要以高價值的站位，做企業核心能力提升的締造者。另外，劉佳奇例舉了越秀打造的智慧供應鏈，可以通過業務通、角色通、數據通，實現數字決策、風險預警、降本提效、陽光透明。他認為，未來的智慧供應鏈將向更智能、更高效發展，不僅精益廣利，還將打破界限，建立供需共生關系，打造利益共同體！

越秀地產招采管理中心高級經理 劉佳奇

至于如何加強采供雙方的高效協同，奮安鋁業總裁黃秀華給出來自供方視角的答案，她在“如何配合地產高效建設進度的措施”的主題分享中提到消費者市場面臨巨大升級，供需雙方需要沉下心，專注內功！由此奮安總結了“六大標準化步驟”+“五心服務”，幫助地產實現降本、提效、保質！

奮安鋁業總裁 黃秀華

近年來，行業格局洗牌，由房地產向不動產升級轉型的趨勢已不可阻擋，其中有相當一部分國央企起到帶頭示范作用，率先踐行高效供應鏈的建設工作，并取得了突出成果。南光置業就是這樣一位典型的先鋒代表。

南光置業招標采購總監鄭流奇雖然受到疫情影響，未能親自出席本屆峰會，但他依然通過線上分享的方式完成了精彩的演講。鄭流奇通過“國企的高質量發展與供應鏈體系支撐”的主題，從宏觀層面提出了國企高質量發展的四大戰略——治理結構提升、組織架構適配、運營大力提升以及信息系統升級，繼而談到南光置業供應鏈精益提升的四大關鍵步驟：“建、通、破、數”，即組織變革、供應商閉環管理、開展集采戰采業務、加大數字化投入。鄭流奇強調，未來，南光將推動數字化轉型，實現采購管理資源共享、業務協同、數據沉淀，做供應鏈鏈長！

南光置業招標采購總監 鄭流奇

除了采購商與供應商的實戰經驗，人們同樣關注當前不動產行業的大勢與前景。明源供應鏈研究院院長周孝武在峰會上半場的尾聲，以“從大變局中找到確定性的機遇”的主題演講，為大家梳理了不動產供應鏈確定的6大機遇——保交樓、城投開工、公共住房、改善需求、綠色低碳、基建。他認為房企面臨債務壓力、品質壓力、成本壓力、合規壓力四座大山，必須變革突圍，方能抓住行業復蘇機會。而另一側的供應商，未來壓力還會比較大，第一階段要解決“活下去”，要解決現金流問題，才能實現利潤、規模、現金流的平衡。

演講結束，全場掌聲雷動，這既是對周孝武院長博學鴻識的贊許，也是源自內心鼓舞的士氣。

明源供應鏈研究院院長 周孝武

part2

峰會論道的下半程由明源云采購營銷總經理黃書江率先開場，他認為受行業變化影響，對于供需雙邊而言，當前是重新建立合作的關鍵契機。而且供應商結構發生變化，采購商正在做新一輪的優化調整，由此孕育出了更多機會。與此同時，城投城建類國企正在加速開工提升轉化，也帶來了采購需求的上升，供方應該加大在國企客群的品牌宣傳力度。對此，明源云采購作為不動產供應鏈賦能平臺，面向2023年的供需市場提出了“一體兩翼”整體方案。“一體”是從房地產向不動產全面轉型的戰略，“兩翼”是圍繞采購商和供應商提供的各維度服務。

明源云采購營銷總經理 黃書江

隨后登臺的嘉賓是旭輝集團總工程師崔曉強，這位主持及參與廣州塔、上海國家會展中心等知名工程建設的資深地產人，帶來的分享主題是“風雨過后，供需雙方如何‘建’彩虹”。崔曉強認為，當前可能是不動產行業政策在那里、市場在那里、客戶在等待，解決問題的關鍵在于供需雙方能否建立對未來的信心，大家能否構建合作共贏的生態。現階段的戰略核心是打磨產品、強化銷售、充分開源，這樣才能為未來時間轉化成空間的價值創造條件。同時，他還強調，保交付是大家必須共同堅守的底線，也是未來贏得市場的根本。

旭輝集團總工程師 崔曉強

行業環境的艱難，大家感同身受，但仍有企業可以實現突圍，關鍵就在于如何找準最有價值的突破點。楊帆地產招采管理中心總經理俞洪飛就在演講中，談到了供方管控的“第一性原理”。他認為，環境越是艱難，企業越要思考，什么才是放在第一位的事情，而品質才是一家企業能夠發展生存的重中之重。尤其作為招采人員，采購線的工作從根本上決定房企產品的好壞。因此，招采過程中不能有甲方思維，要樹立長期、合作、共贏的理念，善待供應商就是善待我們自己。

楊帆地產招采管理中心總經理 俞洪飛

綠地集團房地產事業一部總經理助理陸星元同樣提出了針對招采工作的優化方案，即招標策劃合理、三線聯動考察、評標辦法合理、技術追求完善、技術標一票否決、投標文件的符合性。他認為，對于房企而言，規模是追求、誠信是基石、互利是目標、質量是根本，只有互惠互利才能共謀長期發展，合作共贏才是破局的正確之道。

綠地集團房地產事業一部總經理助理 陸星元

圓桌論壇 共話變革

聽過峰會上半程行業大咖的論道與分享，觀眾對于當前的供應鏈形勢、變革之道、行業格局、企業策略都有了相對深層次的理解。隨后的圓桌論壇環節，在明源供應鏈研究院首席專家朱永康的主持下，人們通過嘉賓對話的形式，進一步熟悉了優秀頭部企業的成功策略和變革之道。

參與圓桌論壇的嘉賓共有4位：臨沂阜豐集團招采總監 曹現艷、江蘇水利地產項目運營中心總監 徐輝、海爾空調空氣產業國內市場行業總經理 曲允瑞、箭牌家居集團副總經理 盧金輝。在“迎接行業復蘇 重建供需合作新模式”的論壇主題下，諸位嘉賓各抒己見，發表了獨到見解。

曹現艷表示，在利好的政策下，企業應該繼續做“三好企業”：好人、好產品、好管理。“好人”才能打造核心人才隊伍，才能夠找到好的客戶；“好產品”是維系產品和客戶的重要紐帶，也是持續經營客戶的基礎；“好管理”是一家企業卓越高效的管理系統和運營體系。能做到“三好”的企業，就能在利好政策下，抓住機遇，脫穎而出。

臨沂阜豐集團招采總監 曹現艷

徐輝則認為房企的品質力、交付力是重要突破點，從宏觀層面來講，就是要踐行國企擔當，勇當創新先鋒，做產業鏈升級的帶動人、領頭人，把承諾給業主的產品，如期保質保量地交到客戶手中。

江蘇水利地產項目運營中心總監 徐輝

曲允瑞坦言在變革和機遇并存的情況下，海爾既有變化，也有堅守。變化的是對市場開拓的思維、合作模式以及整合方式，以此引入更多的戰略資源，為客戶提供增值方案；堅守的是海爾爭做物聯網生態第一品牌的全場景、全空間的智慧空氣解決專家的戰略，并根據不斷更新的市場需求，創新優化自身產品。

海爾空調空氣產業國內市場行業總經理 曲允瑞

盧金輝表示在機遇和挑戰之下，有一個道理亙古不變，那就是“產品為王、效率制勝”。箭牌家居這三四年的時間內，成立了16個研發中心，基本每個細分品類就有一個獨立的研發中心，而且還專門成立了智能家居研究院。因為只有創新，才能驅動企業品牌與發展。另外，為了提升交付效率，箭牌家居廣建生產基地、進行數字化升級，實打實地解決開發商遇到的交付難題。

箭牌家居集團副總經理 盧金輝

圓桌論壇的激烈探討，讓在場來賓通過多維視角，看到了各領域優秀企業背后的秘訣，這既是同行間的無私分享，更是頗具價值的實戰寶典。在論壇尾聲，熱烈的掌聲久久不停，而第七屆中國不動產供應鏈峰會也在此圓滿落幕。

戰略結盟 榮耀綻放

峰會當天，“明源云采購2023年度戰略合作供應商簽約儀式”同期舉辦，本次戰略簽約旨在締結不動產供應鏈行業頭部力量，持續擴大各標桿企業的市場號召力及行業影響力。共有12位合作伙伴與明源云采購完成了戰略簽約，分別是圣象、三星、德國威能、德國貝朗、箭牌家居集團、星網天合、星泉管業、金迪、凱迪仕、華帝、西子電梯、民興電纜。

簽約現場掌聲經久不息，這既是業務伙伴對明源云采購的信任與認可，更是振奮人心的戰鼓，標志著眾多行業伙伴強強聯合，必將攜手穿越周期，邁向共贏未來！

第七屆中國不動產供應鏈峰會作為最高規格的行業盛會之一，始終秉持在許可條件下創造最大驚喜的理念，給予參會嘉賓物超所值的最佳體驗。本屆峰會繼續籌辦行業洽商會，幫助參會嘉賓廣泛拓展人脈，高效促成商機。事實證明，該環節得到了來賓的高度認可，現場人頭攢動、人聲鼎沸，對接效果大大超出預期。

伴隨著優美的歌舞表演，本屆峰會的又一個高光時刻來臨——第七屆中國不動產供應鏈行業評選頒獎盛典【民興璀璨之夜】！

明源云集團創始人、董事長高宇（左）民興電纜總經理楊彥（中）

【民興璀璨之夜】由明源云集團創始人、董事長高宇和民興電纜總經理楊彥致祝酒詞，隨后進行陽光采購標桿企業、數字化采購標桿企業、行業競爭力十強、區域服務力首推品牌、卓越采購官5大獎項的授獎儀式。

掌聲交織著音樂，一年一度的榮耀瞬間在此刻綻放，這是來自行業的肯定，也是對于優秀的嘉獎。

時至冬月，雖然寒意漸濃，但相聚在此刻的我們，都葆有那顆迎接春天的信心。第七屆中國不動產供應鏈峰會為你閃耀，因你添彩！攜手同路人，整裝再出發！